Você sabia que o empréstimo pessoal tradicional não é a única possibilidade para obter crédito? Uma das modalidades mais vantajosas, inclusive, é o crédito com garantia de imóvel — ou, simplesmente, home equity.
Essa opção é bastante comum em diversos países e conta com qualidades bem interessantes. Para saber o que esperar, venha entender do que se trata a modalidade de crédito e quais são as suas características.
Termo em inglês para crédito com garantia de imóvel, ele é uma alternativa de crédito para quem já possui um bem imobiliário.
Por meio da modalidade, tanto pessoas físicas quanto pessoas jurídicas podem solicitar um valor — desde que tenham um imóvel quitado no nome, para apresentar como garantia.
O home equity funciona a partir de uma premissa: quem deseja obter os recursos apresenta o imóvel como garantia para o caso de não ocorrer o pagamento. Então, o bem é alienado para a instituição que concede o crédito, durante toda a vigência da dívida.
Assim que o último pagamento acontecer, o imóvel é “devolvido” para o proprietário que solicitou os valores. Caso o contratante não realize os pagamentos conforme previsto em contrato, a instituição exerce a propriedade sobre o bem e pode vendê-lo para abater a dívida, por exemplo.
O crédito com garantia de imóvel tem alguns benefícios que são importantes para quem está em busca de recursos. Para entender melhor, veja quais são os principais aspectos positivos do home equity!
Um dos principais empecilhos para quem deseja obter crédito é a taxa de juros, certo? Quando a cobrança é elevada, o custo efetivo total pode ficar muito grande e o pagamento pode até ser inviável.
Com o home equity, entretanto, é possível ter um crédito com taxas de juros mais baixas. Como o imóvel passa para o nome da instituição, o risco de perdas é menor. Isso barateia o crédito, o que é repassado na forma de taxas menores.
Também é comum que o home equity ofereça um prazo maior que a maioria dos empréstimos. Somando à redução dos juros, há como pagar menos ao longo do tempo. Assim, é uma opção acessível para diversos perfis.
Diferentemente de um financiamento, que tem regras específicas para o direcionamento do dinheiro, o crédito com garantia de imóvel não apresenta exigências. Uma vez que o dinheiro esteja depositado em sua conta, é possível investir no próprio negócio ou em aspectos pessoais, por exemplo.
Por fim, mais uma vantagem é a rapidez. Como o imóvel é dado como garantia, o prazo para receber a aprovação do crédito não costuma ser muito demorado.
O home equity ou crédito com garantia de imóvel pode ser uma excelente forma de obter um empréstimo com melhores condições. Para aproveitar as taxas de juros baixas e outros aspectos positivos, basta escolher uma instituição de qualidade e que ofereça essa alternativa.
Quer contratar a modalidade e aproveitá-la ao máximo? Entre em contato conosco da Bellacred e veja como podemos ajudar!
